Πριν από μερικές εβδομάδες έγραψαν οι εφημερίδες για την δημιουργία της Ένωσης Ξένων επενδυτών Τουρισμού στην Ελλάδα (Association of Foreign Investors for the Tourism Sector in Greece - AFIT). Γραμματέας της ένωσης είναι ο Johan Vandeweghe της Greenwell SA που προσπαθεί να δραστηριοποιηθεί στα Μάταλα της Κρήτης με ένα μεγαλεπήβολο σχέδιο χιλιάδων στρεμμάτων, εκατοντάδων κατοικιών και γηπέδου γκολφ μέσα σε περιοχή που περιλαμβάνεται στο Δίκτυο Natura 2000.

Την είδηση ότι οι ξένες εταιρείες real estate και γηπέδων γκολφ συμμάχησαν σε μια ένωση δημοσίευσαν στις οικονομικές σελίδες τους η Καθημερινή, το Κέρδος, το Έθνος, η Εγνατία, η Ημερησία, η Express αλλά και οι δικτυακοί τόποι www.traveltimes.gr και www.euro2day.gr. Εκεί θα βρείτε πληροφορίες από την συνέντευξη που έδωσαν οι ξένοι «μεγαλοεπενδυτές» καθώς για τους σκοπούς της ένωσης.

«Το πρόβλημα, πάντως, που αντιμετωπίζουν οι ξένοι επενδυτές δεν αφορά αποκλειστικά στη δημιουργία και αξιοποίηση γηπέδων γκολφ, αλλά στην ένταξή τους σε ευρύτερα επενδυτικά σχέδια που συνδέονται με νέες ξενοδοχειακές μονάδες και οικιστικά αναπτυξιακά προγράμματα. "Τα γήπεδα του γκολφ δεν είναι εν γένει κερδοφόρα, αλλά πρέπει να συνδυάζονται με αναπτυξιακά προγράμματα στο χώρο του real estate" διευκρίνισε ο ο πρόεδρος της νεοσυσταθείσας Ενωσης κ. Κλεμέντε Πινέντο.

Όπως δήλωσε χθες ο κ. Πινέντο "αποφασίσαμε να ενώσουμε τις δυνάμεις μας προκειμένου να πιέσουμε για ένα νέο νομοθετικό πλαίσιο που θα αποσαφηνίζει πλήρως τους κανόνες της αγοράς". Οι ξένοι επενδυτές πιέζουν την κυβέρνηση να αναμορφώσει το νομοθετικό πλαίσιο για την αξιοποίηση γηπέδων γκολφ, το οποίο σήμερα κρίνεται άκρως αποθαρρυντικό» έγραψε «το Κέρδος».

Αυτό που διαφαίνεται μέσα από αυτή τη δήλωση είναι ότι βασικός σκοπός και επιδίωξη των "μεγαλοεπενδυτών" είναι να επιτύχουν μεγαλύτερο ποσοστό οικοδομικής κάλυψης στις εκτάσεις που θα αγοράσουν ή έχουν αγοράσει, για να έχουν περισσότερα ακίνητα για να πουλήσουν.

Ως σκοποί και στόχοι της Ένωσης αναφέρεται ότι είναι:
«Να προωθήσει την Ελλάδα ως ιδανικό τόπο ανάπτυξης τουριστικών επενδύσεων, προσελκύοντας ξένους επενδυτές
- Να παρέχει αφιλοκερδώς συμβουλευτική υποστήριξη σε ξένους επενδυτές που σκοπεύουν να αναπτύξουν τουριστικά έργα στην Ελλάδα, ενώ παράλληλα να τους παρέχει ενημέρωση σχετικά με τη νομοθεσία για τη χρήση γης που υφίσταται στην Ελλάδα και που καθορίζει το πλαίσιο ανάπτυξης επιχειρήσεων επενδύσεων στον κλάδο αυτό.
- Να παρέχει αφιλοκερδώς συμβουλευτικές υπηρεσίες και τεχνογνωσία στις ελληνικές δημόσιες αρχές, εάν αυτές το επιθυμούν.
- Να αποτελέσει το επίσημο όργανο για την επικοινωνία μεταξύ των επενδυτών - μελών του Συνδέσμου και της κυβέρνησης»

«Ο Πρόεδρος του AFIT, κ. Clemente Pinedo, δήλωσε σχετικά: "Είμαστε εδώ γιατί αγαπάμε την Ελλάδα και πιστεύουμε ότι αποτελεί έναν από τους πλέον ιδανικούς τόπους για ανάπτυξη μεγάλων επενδύσεων, χάρη στο κλίμα και στη μοναδική ομορφιά του ελληνικού τοπίου»

Βασικό πρόβλημα των εταιρειών δεν φαίνεται να είναι η γραφειοκρατία αλλά η ανεπάρκεια του χωροταξικού πλαισίου που δεν τους δίνει την δυνατότητα να κατασκευάσουν και να πουλήσουν περισσότερα ακίνητα.

«Βασική προϋπόθεση για την προσέλκυση επενδύσεων είναι σύμφωνα με την Ένωση, η επίλυση του χωροταξικού σχεδιασμού της ελληνικής επικράτειας και η δημιουργία ξεκάθαρου νομοθετικού πλαισίου που θα διευκολύνει την ομαλή εξέλιξη των επενδύσεων. Επίσης ζήτησαν να υπάρξει νομοθεσία για τις τουριστικές παραθεριστικές κατοικίες, για τις οποίες η ζήτηση είναι μεγάλη, ιδίως από ξένους συνταξιούχους υψηλών εισοδημάτων που επιθυμούν να αποκτήσουν σπίτι στην Ελλάδα» έγραψε το «Έθνος»

«Η υλοποίηση των μεγάλων επενδύσεων δεν είναι θέμα φορολογικών κινήτρων ή επιχορηγήσεων», τονίζει χαρακτηριστικά ο κ. Γιάννης Παπαπολίτης, αντιπρόεδρος της Ένωσης, «αλλά σαφούς θεσμικού πλαισίου, για τις παραθεριστικές κατοικίες, που θα αντιμετωπίζει και θα προωθεί τα σύνθετα αναπτυξιακά τουριστικά προγράμματα», συμπληρώνει.» έγραψε ή «Εγνατία».

«Τα μέλη της Ένωσης υπογράμμισαν ότι η αδυναμία χειρισμού επενδύσεων μεγάλης κλίμακας, που πηγάζει από την έλλειψη κατάλληλου νομοθετικού και αδειοδοτικού πλαισίου, δεν καθυστερεί απλώς τα συγκεκριμένα επενδυτικά σχέδια, αλλά αποτρέπει «πακτωλό επενδυτικών κεφαλαίων» από το να επενδυθούν στη χώρα μας. Σύμφωνα με την Eνωση κάποια κίνητρα, όπως τα φορολογικά που προσφέρει η κυβέρνηση, ευνοούν κυρίως μικρές και μεσαίες επενδύσεις, ενώ οι μεγαλύτερης κλίμακας πολλών εκατ. ευρώ χρήζουν άλλης αντιμετώπισης» έγραψε ή «Express» στις 22/09/06.

e

��� ������� �� ������ ������.
������ ����� �� ������ ������ � �� ��������� ��� ecocrete.gr ���.